Pro tip: koop uw keuken en badkamer vóór de installatietekeningen

Zodra het ontwerp van de woning vaststaat en is goedgekeurd, zijn ook de afmetingen en indeling van de keuken en badkamer bekend. Dat is het juiste moment om niet alleen te gaan kijken naar een keuken en badkamer, maar deze ook daadwerkelijk te kopen.

Doe dat vóórdat de installatietekeningen worden gemaakt.

Daarmee staat namelijk exact vast wat er geplaatst gaat worden. De installateur hoeft niet meer te tekenen op basis van aannames of globale uitgangspunten, maar kan de volledige installatie direct afstemmen op de keuken, het sanitair en de apparatuur die daadwerkelijk zijn gekocht.

Dat voorkomt later verrassingen, aanpassingen, meerwerk en onnodige spanning tussen opdrachtgever en aannemer.

Alle aansluitingen direct op de juiste plek

Wanneer de keuken en badkamer al zijn gekocht, is bekend waar alles komt.

Denk aan de spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat, Quooker, wastafel, douche, toilet en andere voorzieningen.

Waterleidingen, afvoeren, elektra en overige aansluitingen kunnen daardoor direct op de juiste plaats in de installatietekeningen worden opgenomen.

Tijdens de uitvoering hoeft dan niet alsnog te worden vastgesteld dat een aansluiting twintig centimeter moet opschuiven, een afvoer aan de verkeerde kant zit of een extra elektrische groep nodig blijkt.

Wat vóór de bouw eenvoudig in een tekening kan worden aangepast, kan tijdens de uitvoering ineens hak- en breekwerk, extra materiaal en extra arbeidsuren betekenen.

De meterkast wordt direct op de juiste installatie berekend

Een moderne keuken vraagt behoorlijk wat van de elektrische installatie.

Een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker en andere apparatuur kunnen allemaal hun eigen eisen stellen aan de installatie.

Wanneer vooraf exact bekend is welke apparatuur wordt geplaatst, kunnen de benodigde groepen en kookgroepen meteen correct worden meegenomen. Ook de meterkast kan vanaf het begin worden berekend op de installatie die er daadwerkelijk komt.

Hetzelfde geldt voor elektrische voorzieningen in de badkamer.

Daarmee voorkom je dat tijdens de bouw blijkt dat de oorspronkelijke installatie niet toereikend is en alsnog moet worden uitgebreid.

Ook de waterinstallatie kan direct goed worden ontworpen

Bij een badkamer gaat het niet alleen om de plaats waar een kraan uit de muur komt.

Wilt u bijvoorbeeld een grote stortdouche, dan moet de installatie daar ook voldoende water voor kunnen leveren. Dat kan gevolgen hebben voor de leidingdiameters, de warmwatervoorziening en andere onderdelen van de installatie.

Wanneer dit vooraf bekend is, kan daar tijdens het tekenproces meteen rekening mee worden gehouden.

Wordt die keuze pas gemaakt wanneer de leidingen al zijn aangelegd, dan kan een ogenschijnlijk eenvoudige wens ineens een stuk ingewikkelder en kostbaarder worden.

Riolering direct op de juiste plaats

Voor de afvoerleidingen is een goede voorbereiding misschien nog wel belangrijker.

Wanneer vooraf exact bekend is waar toilet, douche, wastafel, spoelbak en andere afvoerpunten komen, kan de riolering onder de vloer direct naar de juiste plaats worden gebracht.

Later hoeven afvoeren dan niet meer onnodig te worden versleept.

Dat bespaart werk, maar heeft ook technisch voordelen. Iedere extra omlegging en iedere onnodige bocht die niet nodig is, kun je beter voorkomen. Hoe eenvoudiger en directer een afvoerleiding kan worden aangelegd, hoe beter.

Daarmee verklein je ook de kans op problemen zoals verstoppingen in de toekomst.

Een wijziging tijdens de bouw is nooit alleen een lijntje op papier

Voor een opdrachtgever lijkt een wijziging soms klein.

Een spoelbak iets verder naar links. Een andere kookplaat. Toch een grotere douche. Een toilet op een iets andere plaats.

Maar wanneer de installaties al zijn uitgewerkt of zelfs gedeeltelijk zijn aangelegd, kan daar veel meer achter zitten.

Tekeningen moeten worden aangepast, leidingen moeten worden verlegd, materialen veranderen en werkzaamheden moeten opnieuw worden gepland.

De opdrachtgever ziet dan een relatief kleine wijziging en vraagt zich af waarom daarvoor zoveel meerwerk wordt berekend.

De aannemer ziet ondertussen extra tekenwerk, arbeid, materiaal, overleg en verstoring van zijn planning.

Daar kan gemakkelijk irritatie over ontstaan.

Duidelijkheid vooraf voorkomt discussie achteraf

En juist daarin zit een belangrijk voordeel van het vroeg kopen van keuken en badkamer.

Iedereen weet vóór de uitvoering precies wat er komt.

De opdrachtgever weet wat hij heeft gekozen en wat daarvoor nodig is. De aannemer en installateur weten exact wat zij moeten maken en waar alles moet komen.

Er zijn daardoor veel minder verrassingen tijdens de bouw.

Geen discussie omdat een aansluiting niet overeenkomt met de later gekozen keuken. Geen onverwacht meerwerk omdat een bepaalde douche andere leidingen nodig heeft. Geen aanpassing van de meterkast omdat pas tijdens de uitvoering blijkt welke apparatuur wordt geplaatst.

Dat voorkomt niet alleen extra kosten en vertraging, maar ook spanning in de samenwerking.

Veel bouwconflicten ontstaan namelijk niet doordat iemand bewust iets verkeerd doet, maar doordat verwachtingen aan beide kanten niet gelijk blijken te zijn.

Hoe meer vooraf duidelijk en definitief is, hoe kleiner die ruimte voor discussie wordt.

De juiste volgorde

De meest logische volgorde is daarom:

ontwerp woning → keuken en badkamer kopen → installatietekeningen maken → bouwen

In plaats van:

ontwerp woning → installatietekeningen maken → keuken en badkamer kiezen → installaties aanpassen

Bij die eerste volgorde wordt de techniek ontworpen rondom wat u daadwerkelijk hebt gekocht.

Bij de tweede probeert u later uw keuzes passend te maken binnen een installatie die al eerder is bedacht.

U legt ook financieel eerder duidelijkheid vast

Er zit nog een voordeel aan het vroeg kopen van de keuken en badkamer.

Deze onderdelen vertegenwoordigen vaak een aanzienlijk bedrag binnen het totale bouwbudget.

Wanneer u ze vroeg uitzoekt en koopt, weet u ook daadwerkelijk welk bedrag ermee gemoeid is.

Dat geeft eerder duidelijkheid over uw totale budget en verkleint de kans dat later in het project blijkt dat uw wensen aanzienlijk duurder zijn dan waarmee oorspronkelijk rekening is gehouden.

Ook dat voorkomt onaangename verrassingen.

Geen verrassingen voor beide partijen

Het voelt misschien vroeg om een keuken en badkamer al te kopen terwijl de daadwerkelijke montage nog maanden op zich kan laten wachten.

Maar juist in de voorbereiding hebben die keuzes de meeste waarde.

De tekeningen kunnen correct worden gemaakt, de meterkast kan op de juiste belasting worden berekend, leidingen kunnen goed worden gedimensioneerd en de riolering kan rechtstreeks naar de juiste plaatsen worden aangelegd.

Bovendien weet iedereen vanaf het begin wat er moet gebeuren.

Geen verrassingen voor de opdrachtgever en geen verrassingen voor de aannemer.

En hoe minder verrassingen tijdens de bouw, hoe kleiner de kans op meerwerk, vertraging, irritatie en uiteindelijk een bouwconflict.

Pro tip: koop uw keuken en badkamer vóórdat de installatietekeningen worden gemaakt. Duidelijkheid vooraf is vrijwel altijd goedkoper én prettiger dan wijzigingen tijdens de uitvoering.