Dé oplossing voor een conflict met uw aannemer
Direct merkbaar effect, met zo min mogelijk verstoring van het bouwproces
Wanneer u en uw aannemer inmiddels lijnrecht tegenover elkaar staan, gesprekken steeds opnieuw escaleren of rechtstreeks samenwerken feitelijk niet meer mogelijk is, lijkt het soms alsof er alleen nog zware oplossingen overblijven.
Mediation. Bouwbemiddeling. Een advocaat. Een rechtszaak. Of uiteindelijk zelfs afscheid nemen van de aannemer.
Maar zolang uw aannemer technisch nog in staat is om het project af te maken, is de logische eerste stap om de directe confrontatie uit het project te halen en de bestaande bouworganisatie zoveel mogelijk te laten doorgaan.
Voor BuildEasy staat één uitgangspunt voorop: de huidige aannemer, de overeenkomst en de bestaande uitvoeringsorganisatie behouden. Een andere aannemer is midden in een lopend project vrijwel nooit een reële optie. Het is kostbaar, veroorzaakt grote vertraging en het is maar de vraag wie het werk op korte termijn kan en wil overnemen. Daarom verander ik eerst de dagelijkse situatie aan uw kant.
Ik stap in, maak mij het project snel eigen en neem namens u de dagelijkse regie, communicatie en binnen afgesproken kaders ook beslissingen over. U kunt daardoor zoveel mogelijk afstand nemen, terwijl aannemer, uitvoerder, onderaannemers en leveranciers waar mogelijk gewoon verder kunnen.
Het meeste effect voor u, met zo min mogelijk impact op uw bouwproject.
Waarom BuildEasy bij een conflict met aannemer zoveel verschil kan maken
Een conflict met uw aannemer oplossen hoeft niet te betekenen dat u eerst weer samen door één deur moet kunnen. Wanneer ieder gesprek spanning oproept, oude discussies terugkomen en het onderlinge vertrouwen grotendeels verdwenen is, kan rechtstreeks contact de situatie juist blijven voeden.
Dat betekent niet dat de aannemer uw project niet meer kan afmaken. Mogelijk werkt alleen de directe samenwerking tussen u en de aannemer niet meer.
Als opdrachtgever heeft u contracten gesloten met de architect, aannemer en mogelijk andere betrokken partijen. Dat u contractpartij bent, betekent echter niet dat u persoonlijk betrokken moet blijven bij de dagelijkse uitvoering, communicatie en besluitvorming.
De contracten blijven intact en u blijft opdrachtgever, maar u stapt zelf uit de dagelijkse bouwsituatie. Ik neem uw plaats in de dagelijkse communicatie en besluitvorming in en los, binnen het mandaat dat u mij geeft, de dagelijkse problemen voor u op.
Zo verdwijnt de rechtstreekse confrontatie, terwijl de bestaande bouworganisatie kan blijven functioneren. Dat is eenvoudiger, sneller en aanzienlijk minder ingrijpend dan het vervangen van de aannemer en de complete uitvoeringsorganisatie.
De aannemer vervangen is vrijwel nooit een reële optie
Aan de huidige aannemer is een complete uitvoeringsorganisatie gekoppeld. Denk aan de uitvoerder, werkvoorbereiding, personeel, onderaannemers, installateurs, leveranciers, materieel en een planning waarin al deze partijen op elkaar zijn afgestemd.
Wanneer de aannemer vertrekt, kan een belangrijk deel van die organisatie in één keer verdwijnen. Een nieuwe aannemer moet zich vervolgens midden in een lopend project verdiepen, reeds uitgevoerd werk beoordelen en verantwoordelijkheid nemen voor een bouwproces dat door een ander is begonnen.
Dat veroorzaakt vertraging en hoge kosten. Bovendien is het maar de vraag of er op korte termijn een geschikte aannemer beschikbaar is die het project kan én wil overnemen.
Daarom staat voor BuildEasy één belang voorop: de huidige aannemer en de bestaande uitvoeringsorganisatie behouden. De aannemer kan zich weer richten op bouwen, ik vertegenwoordig u en u hoeft niet langer zelf tussen de betrokken partijen in te staan.
Het effect is direct merkbaar
Zodra ik instap en de dagelijkse regie en communicatie overneem, verandert uw positie direct. U hoeft niet langer zelf ieder gesprek te voeren, iedere discussie op te lossen of voortdurend op vragen van de aannemer te reageren.
Ik filter welke technische en financiële beslissingen werkelijk uw aandacht nodig hebben. Welke beslissingen ik zelfstandig neem en welke ik aan u voorleg, hangt af van het mandaat dat u mij geeft.
Dat mandaat spreken we bij de start af, maar staat niet voor de volledige opdracht vast. U kunt het op ieder moment verruimen of beperken. Misschien wilt u in het begin vrijwel iedere belangrijke beslissing zelf nemen. Wanneer u na verloop van tijd ziet hoe ik werk en het vertrouwen groeit, kunt u besluiten mij veel meer vrijheid of zelfs een volledig mandaat te geven. Andersom kunt u het mandaat ook altijd weer beperken.
Zo bepaalt u zelf hoeveel afstand u wilt nemen en kunt u die afstand tijdens het project op ieder moment aanpassen.
De aannemer krijgt één duidelijke communicatielijn en kan zich weer op de uitvoering richten. De dagelijkse spanning verdwijnt uit uw leven, terwijl de bouw waar mogelijk gewoon doorgaat.
U neemt afstand. Het project gaat door.
Ik kom naar u en naar het project, verdiep mij in de situatie en pak de dagelijkse regie op. U hoeft niet eerst wekenlang gesprekken te voeren, een dossier op te bouwen of te wachten tot een andere partij een oordeel heeft gegeven.
Wanneer de beschikbaarheidsstatus op mijn contactpagina groen is, kan het snel gaan. Dan kan ik bij wijze van spreken morgen al als uw regievoerder optreden.
Het effect is direct merkbaar: u hoeft niet meer zelf op de bouw te verschijnen, niet meer overal achteraan en niet meer ieder dagelijks probleem persoonlijk op te lossen.
Uw aannemer wil ook gewoon weer bouwen
Bij een ernstig bouwconflict zitten opdrachtgever en aannemer vaak allebei in een positie waar geen van beiden wil zitten.
U wilt rust, duidelijkheid en vooral dat uw project wordt afgerond.
De aannemer wil bouwen, zijn mensen aan het werk houden, zijn planning laten functioneren en uiteindelijk een gezond resultaat op het project behalen.
Voortdurende discussies, stilstand en escalatie helpen geen van beiden.
Wanneer het conflict voortduurt, verliezen beide partijen tijd, geld en energie — en raakt de afronding van uw project steeds verder uit zicht.
U wilt rust. De aannemer wil bouwen.
Het project moet af.
Juist daarom kan het verwijderen van de directe confrontatie zoveel verschil maken.
Wat doet mediation bij een bouwconflict?
Bij mediation probeert een onafhankelijke mediator opdrachtgever en aannemer weer met elkaar in gesprek te brengen en tot nieuwe afspraken te laten komen.
Een mediator neemt de dagelijkse bouwregie en besluitvorming echter niet van u over
Wat doet bouwbemiddeling?
Bouwbemiddeling kan helpen om technische en praktische verschillen helder te krijgen en nieuwe afspraken te maken.
De bouwbemiddelaar neemt de dagelijkse regie echter niet van u over.
Wat doet juridische begeleiding?
Een jurist of advocaat kan noodzakelijk zijn om uw juridische positie te bewaken wanneer afspraken, aansprakelijkheid of grote financiële belangen ter discussie staan.
Een advocaat neemt de dagelijkse bouwregie en besluitvorming echter niet van u over.
Wat lost een rechtszaak op?
Een rechter kan bepalen hoe afspraken juridisch moeten worden uitgelegd, wie aansprakelijk is en wat een partij moet doen of betalen.
Een uitspraak maakt uw bouwproject echter niet af en herstelt de dagelijkse samenwerking met uw aannemer niet.
Ontbinding verbreekt de samenwerking — maar tegen welke prijs?
Bij ontbinding vertrekt de huidige aannemer, maar ontstaat direct de vraag wie uw project afmaakt. Een nieuwe aannemer moet instappen in werk dat door een ander is begonnen en krijgt te maken met onduidelijke verantwoordelijkheden, garanties en mogelijke tekortkomingen.
Dat veroorzaakt vrijwel altijd grote vertraging en hoge kosten, terwijl het onzeker is of er op korte termijn een geschikte aannemer beschikbaar is die het project kan én wil overnemen.
Daarom verandert BuildEasy zo weinig mogelijk aan wat wél werkt
De aannemer kan aannemer blijven.
De uitvoerder kan zijn werk blijven doen.
Onderaannemers en leveranciers kunnen waar mogelijk doorgaan.
De bestaande kennis van het project blijft behouden.
En de planning hoeft niet eerst volledig opnieuw opgebouwd te worden.
Wat verandert, is uw positie.
Ik neem de dagelijkse regie en communicatie over, zodat u zoveel mogelijk afstand kunt nemen zonder dat daarvoor de complete bouworganisatie op zijn kop hoeft te worden gezet.
Voor u betekent dat:
-
Het effect begint direct nadat ik instap.
-
Uw project hoeft niet eerst stil te vallen.
-
U hoeft niet langer dagelijks met de aannemer te communiceren.
-
Binnen het afgesproken mandaat filter en neem ik de dagelijkse beslissingen namens u.
-
De bestaande uitvoeringsorganisatie kan zoveel mogelijk blijven functioneren.
-
Uw aandacht kan terug naar uw onderneming, werk, gezin en vrije tijd.
BuildEasy kost geld — escalatie kost meer dan geld
Mijn inzet is niet goedkoop.
Ik stap niet in om af en toe mee te kijken. Ik moet mij in korte tijd vastbijten in een complex project, verantwoordelijkheid overnemen en beschikbaar zijn wanneer het project daarom vraagt.
Mediation, bouwbemiddeling, juridische procedures, rechtzaken en zeker het vervangen van de aannemer kosten niet alleen geld, maar ook veel tijd. U blijft gesprekken voeren, stukken verzamelen en lezen, met adviseurs overleggen en beslissingen nemen, terwijl het project mogelijk steeds verder vertraging oploopt.
BuildEasy kost ook geld, maar mijn inzet is er vanaf het begin juist op gericht om uw dagelijkse belasting direct weg te nemen terwijl het project doorgaat.
Daarnaast zijn er kosten die nooit als aparte regel op een factuur verschijnen: tijd die u niet aan uw onderneming, werk of gezin kunt besteden, werkzaamheden die blijven liggen en avonden, weekenden en vrije tijd die door het bouwproject worden beheerst.
Rust, gezondheid, tijd en vrijheid hebben ook waarde.
En als zelfs BuildEasy het niet werkbaar krijgt?
Dan is er waarschijnlijk meer aan de hand dan alleen een verstoorde communicatie tussen opdrachtgever en aannemer.
Tijdens mijn betrokkenheid krijg ik zicht op wat er werkelijk speelt. Ik spreek betrokken partijen, volg de uitvoering, beoordeel technische en praktische mogelijkheden en leg relevante afspraken, gebeurtenissen en reacties zoveel mogelijk vast.
Blijkt ondanks een serieuze poging dat de samenwerking met de huidige aannemer werkelijk niet meer werkbaar is, dan is duidelijk waar het vastloopt en waarom.
U hoeft dan niet opnieuw vanaf nul te bepalen wat de volgende stap moet zijn.
U beschikt bovendien over de visie en vastlegging van iemand die daadwerkelijk in het project heeft gestaan en heeft gezien wat er gebeurde nadat geprobeerd is de situatie praktisch werkbaar te maken.
Dat kan uw positie aanzienlijk versterken wanneer juridische stappen alsnog noodzakelijk worden en maakt de keuze voor het juiste vervolg eenvoudiger. Ook bij dat vervolg kan ik u met raad en daad bijstaan.
Wanneer een andere communicatielijn, dagelijkse regie en een serieuze praktische poging geen werkbare situatie opleveren, is duidelijk dat een structurelere oplossing nodig is. Juridische begeleiding, ontbinding of het vervangen van de aannemer kan dan de logische volgende stap zijn.
Direct rust voor u, terwijl de bouw doorgaat
Waarom zou u direct de aannemer en de complete uitvoeringsorganisatie vervangen of een langdurig juridisch traject beginnen wanneer de aannemer technisch nog in staat is om uw project af te maken?
In veel gevallen hoeft niet de aannemer uit het project te verdwijnen, maar moet u zelf uit de dagelijkse bouwsituatie kunnen stappen.
Ik stap in.
U neemt afstand.
De bouw gaat waar mogelijk gewoon verder.
Ik neem namens u de dagelijkse regie, communicatie en besluitvorming over binnen het mandaat dat u mij geeft. De aannemer krijgt één duidelijke communicatielijn en alle betrokken partijen kunnen zich weer richten op hetzelfde doel: uw project beheerst en met zo min mogelijk verdere problemen afronden.
Wilt u direct meer afstand nemen van uw bouwprobleem?
Leg uw situatie aan mij voor. Tijdens een kosteloze en vrijblijvende kennismaking bespreek ik met u wat er speelt, hoeveel afstand u wilt nemen en hoe ik de dagelijkse bouwregie van u kan overnemen.