Tarieven bij een bouwconflict en duidelijke afspraken

Wanneer uw bouwproject onder druk staat, heeft u meestal weinig aan losse adviezen. U wilt dat iemand het overzicht terugbrengt, de dagelijkse regie en communicatie van u overneemt en ervoor zorgt dat u zelf zoveel mogelijk afstand kunt nemen van de dagelijkse problemen rond het project.

De tarieven bij een bouwconflict zijn gebaseerd op de kennis, ervaring, verantwoordelijkheid en beschikbaarheid die daarvoor nodig zijn. Zeker in de beginfase kunt u erop rekenen dat ik, wanneer de situatie daarom vraagt, volledig beschikbaar ben voor uw project.

Uurtarief

Voor inhoudelijke werkzaamheden geldt een basistarief van €195 exclusief btw per uur.

Onder inhoudelijke werkzaamheden vallen onder andere:

het bestuderen van overeenkomsten, tekeningen, planningen en correspondentie;
gesprekken met u, de aannemer en andere betrokken partijen;
voorbereiding en deelname aan bouwvergaderingen;
aanwezigheid en toezicht op de bouwplaats;
bouwkundige beoordeling en het uitwerken van oplossingen of alternatieven;
het bewaken van afspraken, kwaliteit en voortgang;
het voorbereiden en nemen van beslissingen binnen de afgesproken bevoegdheden;
telefonische gesprekken, e-mailverkeer en verslaglegging.
overige werkzaamheden die ik binnen mijn rol en het afgesproken mandaat noodzakelijk acht om uw project verder te brengen.

U betaalt voor al deze werkzaamheden hetzelfde tarief. Er wordt dus geen onderscheid gemaakt tussen overleg, bouwplaatsbezoek of bureauwerk.

Eerste tegoed van twintig uur

Wanneer we besluiten samen te werken, ontvangt u een factuur voor een eerste tegoed van twintig uur.

De eerste factuur bedraagt:

€3.900 exclusief btw
€4.719 inclusief btw

Vanuit dit tegoed maak ik mij uw project snel eigen, bestudeer ik de relevante stukken, spreek ik betrokken partijen en pak ik waar mogelijk direct de meest urgente zaken op.

De gewerkte uren worden inzichtelijk bijgehouden. Reistijd en aanwezigheid zijn onder meer eenvoudig aan te tonen via track-and-trace in de auto.

Wanneer het tegoed bijna is verbruikt, bespreken we de verdere inzet en kan het tegoed worden aangevuld.

U betaalt alleen de werkelijk gewerkte uren

Het tegoed van twintig uur is geen vast projectbedrag en ook geen minimumafname.

U betaalt uiteindelijk alleen voor de uren die daadwerkelijk aan uw project zijn besteed.

Past mijn aanpak niet bij u, ziet u onvoldoende toegevoegde waarde of verliest u het vertrouwen in mijn bijdrage, dan kunt u de samenwerking op ieder gewenst moment beëindigen. De nog niet gebruikte uren worden dan gecrediteerd en terugbetaald.

Dat geldt ook andersom. Wanneer ik constateer dat ik niet eerlijk of volledig word geïnformeerd, gemaakte afspraken bewust worden doorkruist of het noodzakelijke vertrouwen ontbreekt, kan ik de samenwerking eveneens beëindigen. Ook dan worden niet gebruikte uren terugbetaald.

Reistijdvergoeding

Voor reistijd betaalt u:

€90 exclusief btw per uur

Voor gereden kilometers wordt geen afzonderlijke kilometervergoeding berekend.

Reistijd neemt wel capaciteit in beslag die ik niet aan uw project of een ander project kan besteden. Waar dat veilig en praktisch mogelijk is, kan ik onderweg telefonisch overleg voeren. Werkzaamheden worden vanzelfsprekend nooit dubbel in rekening gebracht.

Eventuele kosten voor parkeren, tol, hotelovernachtingen of andere noodzakelijke verblijfskosten worden vooraf met u besproken en tegen werkelijke kosten doorberekend of rechtstreeks door u betaald.

Duidelijke bevoegdheden en een flexibel mandaat

Op een bouwproject moeten soms snel beslissingen worden genomen. Wanneer voor iedere technische of financiële keuze eerst toestemming moet worden gevraagd, kan dat onnodige vertraging veroorzaken.

Daarom spreken we bij de start af:

binnen welke financiële grenzen ik zelfstandig mag handelen;
welke technische beslissingen ik namens u mag nemen;
welke zaken u zelf wilt blijven beslissen;
hoe meer- en minderwerk wordt vastgelegd en gemeld.

Dit mandaat staat niet voor de volledige opdracht vast. U kunt het op ieder moment verruimen of beperken. Misschien wilt u in het begin nog nauw betrokken blijven en besluit u later, wanneer u ziet hoe ik werk, mij veel meer vrijheid of een volledig mandaat te geven.

Binnen het afgesproken mandaat kan ik snel handelen wanneer dat nodig is. Hoe duidelijker mijn bevoegdheden zijn, hoe minder vaak u tijdens de dagelijkse uitvoering opnieuw bij beslissingen betrokken hoeft te worden.

Uw project krijgt bij de start mijn volledige aandacht

Wanneer ik uw project aanneem, richt ik mij in de intensieve beginfase volledig op uw situatie.

U kunt erop rekenen dat ik tijd vrijmaak om mij uw project snel eigen te maken, beide kanten van het verhaal te horen, projectstukken te bestuderen, op de bouw aanwezig te zijn en direct te handelen wanneer dat nodig is.

Tijdens deze intensieve beginfase neem ik geen tweede nieuw project aan.

Zodra uw project weer beheersbaar is, de communicatie loopt en de situatie in rustiger vaarwater komt, neemt de benodigde sturing doorgaans af.

U kunt dan besluiten om:

de regie weer volledig zelf over te nemen;
mij in mindere mate betrokken te houden;
mij alleen nog in te schakelen voor toezicht, overleg en belangrijke beslissingen;
mij betrokken te houden tot de afronding van het project;
de dagelijkse begeleiding, in overleg met u, over te dragen aan een geschikte begeleider terwijl ik op hoofdlijnen betrokken blijf.

Vanaf dat moment kan ik ruimte maken voor een volgend traject.

Bewust beperkte beschikbaarheid

Doordat ieder nieuw project in de beginfase mijn volledige aandacht kan vragen, is mijn beschikbaarheid bewust beperkt.

Op de contactpagina ziet u daarom altijd mijn actuele beschikbaarheid:

Volledig beschikbaar voor uw nieuwe project
Ik kan op korte termijn starten en mij tijdens de intensieve beginfase volledig op uw project richten.

Binnenkort weer beschikbaar
Mijn huidige project bevindt zich in rustiger vaarwater. Neem contact op om een mogelijke startdatum te bespreken.

Momenteel niet beschikbaar
Ik ben volledig betrokken bij een lopend project en neem op dit moment geen nieuw traject aan.

Waarom deze tarieven bij een bouwconflict?

Uw situatie is niet te vergelijken met reguliere bouwbegeleiding op een project dat normaal verloopt.

BuildEasy wordt juist ingeschakeld wanneer communicatie vastloopt, besluiten blijven liggen, partijen elkaar niet meer goed begrijpen of verdere vertraging, schade of juridische escalatie dreigt.

U vraagt mij dan niet alleen om advies, maar om verantwoordelijkheid te nemen voor de dagelijkse regie, communicatie en voortgang van uw project. Juist daardoor kunt u zelf meer afstand nemen van de dagelijkse uitvoering.

Mijn uurtarief weerspiegelt de kennis en ervaring, verantwoordelijkheid en beschikbaarheid die nodig zijn om namens u de regie te voeren over een bouwproject dat onder druk staat.

Het vooruitbetaalde tegoed van twintig uur zorgt ervoor dat ik bij de start direct tijd kan vrijmaken voor uw project. Ik kan stukken bestuderen, betrokken partijen spreken, de bouwplaats bezoeken en urgente zaken aanpakken zonder dat iedere afzonderlijke handeling eerst hoeft te worden aangevraagd of gefactureerd.

Het tegoed geeft bovendien duidelijkheid aan beide kanten. Mijn rol vraagt dat ik onafhankelijk en eerlijk mijn oordeel geef, ook wanneer mijn conclusie niet overeenkomt met wat u op dat moment graag zou willen horen.

De reeds gewerkte uren zijn vanuit het tegoed betaald. Over niet gebruikte uren ontstaat geen discussie: die worden bij beëindiging van de samenwerking gecrediteerd en terugbetaald.

Geen minimumafname of langdurige verplichting

U zit niet vast aan een minimaal aantal uren, vaste dagen of een vooraf bepaalde looptijd.

U bepaalt zelf hoe lang en hoe intensief u mij inschakelt.

Wilt u mijn inzet afbouwen, juist tijdelijk verhogen of de regie later weer volledig zelf overnemen, dan kan dat.

Zolang ik namens u de dagelijkse regie voer, moet voor alle betrokken partijen wel duidelijk zijn wie die positie inneemt. Er kunnen geen twee kapiteins op één schip staan.

Neemt u de regie weer volledig zelf over, dan ronden we mijn werkzaamheden en de financiële afrekening duidelijk af.

Bespreek eerst vrijblijvend uw situatie

U hoeft niet vooraf te beslissen of u met BuildEasy wilt samenwerken.

Tijdens een kosteloze en geheel vrijblijvende kennismaking vertelt u in het kort wat er speelt, waar u tegenaan loopt en wat u graag uit handen zou willen geven.

Ik beoordeel vervolgens of ik verwacht daadwerkelijk toegevoegde waarde te kunnen leveren voor uw project.

Zie ik die mogelijkheid niet, dan zal ik daar eerlijk over zijn en aangeven welke andere stap naar mijn oordeel verstandiger is.