Bouwkundige ondersteuning voor advocaten bij een lopend bouwgeschil
Wanneer u als advocaat een cliënt bijstaat in een conflict met een aannemer, is het juridische vraagstuk niet het enige dat speelt. Het bouwproject zelf moet uiteindelijk ook verder.
Misschien is de juridische positie van uw cliënt nog niet volledig duidelijk, bestaat er nog ruimte om tot werkbare afspraken te komen of zoekt u vooral naar de oplossing waarmee uw cliënt praktisch het beste af is.
In die situatie kunt u BuildEasy inschakelen als bouwkundige en praktische ondersteuning binnen het dossier.
U bewaakt de juridische kaders en belangen van uw cliënt. BuildEasy richt zich op het bouwproject zelf: de dagelijkse regie, communicatie en technische en praktische knelpunten. Zo hoeft uw cliënt niet zelf voortdurend midden in de dagelijkse problemen op de bouw te blijven staan.
Bouwkundige ondersteuning voor advocaten naast juridische begeleiding
Bouwkundige ondersteuning voor advocaten kan waardevol zijn wanneer het juridische dossier en de praktische werkelijkheid op de bouw tegelijkertijd aandacht vragen.
U blijft verantwoordelijk voor de juridische strategie en advisering. BuildEasy voegt daar bouwkundige kennis, praktische ervaring en dagelijkse projectregie aan toe.
Die rollen hoeven elkaar niet te overlappen. Ze kunnen elkaar juist versterken.
U kunt zich concentreren op de juridische positie van uw cliënt, terwijl BuildEasy zich bezighoudt met wat er op het project daadwerkelijk gebeurt en wat er nodig is om de uitvoering voort te zetten.
Het bouwproject moet uiteindelijk verder
Welke juridische positie uw cliënt ook heeft, het oorspronkelijke doel blijft bestaan: het bouwproject moet worden afgerond.
Een juridische overwinning alleen maakt het werk niet af.
Daarom richt BuildEasy zich niet uitsluitend op wat er in het verleden is misgegaan, maar vooral op wat er vanaf vandaag nodig is om verder te kunnen.
Dat kan betekenen dat afspraken opnieuw duidelijk moeten worden vastgelegd, technische oplossingen moeten worden gevonden, beslissingen moeten worden genomen of de communicatie tussen opdrachtgever en aannemer anders moet worden ingericht.
Waar u beoordeelt wat juridisch mogelijk en verstandig is, beoordeelt BuildEasy wat bouwkundig, organisatorisch en praktisch nodig is.
U houdt de juridische regie, BuildEasy neemt de praktische bouwregie over
Wanneer u BuildEasy inschakelt, hoeft u zelf niet in de dagelijkse uitvoering van het bouwproject te stappen.
BuildEasy kan onder andere:
-
het project en de relevante stukken snel eigen maken;
-
met opdrachtgever, aannemer, uitvoerder en andere betrokken partijen spreken;
-
technische en praktische knelpunten beoordelen;
-
gemaakte afspraken en verantwoordelijkheden inzichtelijk maken;
-
de dagelijkse communicatie structureren;
-
voortgang en relevante ontwikkelingen bewaken;
-
oplossingen en alternatieven aandragen;
-
afspraken, gebeurtenissen en besluiten zorgvuldig vastleggen.
Waar beslissingen juridische gevolgen kunnen hebben, kan afstemming met u plaatsvinden.
Zo blijft de rolverdeling helder.
Ook wanneer de juridische positie nog niet duidelijk is
Niet ieder bouwconflict begint met een zaak waarvan direct duidelijk is hoe sterk of zwak de juridische positie is.
Partijen kunnen verschillende lezingen hebben van wat er is afgesproken of gebeurd. Soms moet eerst duidelijk worden wat er technisch daadwerkelijk speelt. En soms is de beste oplossing voor uw cliënt uiteindelijk niet het winnen van een discussie, maar het goed afronden van het bouwproject.
De betrokkenheid van BuildEasy kan helpen om die praktische werkelijkheid scherper in beeld te krijgen.
BuildEasy spreekt de betrokken partijen, beoordeelt wat er op het project wordt aangetroffen en volgt wat er gebeurt nadat nieuwe afspraken zijn gemaakt.
Dat kan aanvullende feitelijke en bouwkundige informatie opleveren voor uw verdere juridische beoordeling.
Eerst bepalen hoe het project verder kan
Het uitgangspunt van BuildEasy is niet om een bestaand conflict verder aan te jagen. Daar heeft niemand wat aan.
Eerst wordt vastgesteld wat nodig is om het project weer werkbaar te krijgen.
Wanneer opdrachtgever en aannemer niet meer rechtstreeks met elkaar kunnen communiceren, kan BuildEasy namens de opdrachtgever de dagelijkse regie overnemen. Daarmee kan de persoonlijke strijd uit de dagelijkse uitvoering worden gehaald zonder direct de aannemer en de bestaande uitvoeringsorganisatie te vervangen.
Bij grotere en complexere bouwprojecten kan dat aanzienlijk eenvoudiger en effectiever zijn dan halverwege een nieuwe aannemer zoeken.
Onafhankelijk in ons bouwkundige oordeel
Ook wanneer BuildEasy door een advocaat of advocatenkantoor wordt ingeschakeld, blijft de bouwkundige en praktische beoordeling onafhankelijk.
BuildEasy wordt ingeschakeld om bij te dragen aan het belang van uw cliënt en het project, maar niet om een standpunt te verdedigen dat technisch of praktisch niet klopt.
Heeft de aannemer een fout gemaakt, dan wordt dat benoemd.
Blijkt een verwachting van de opdrachtgever niet overeengekomen, niet redelijk of technisch niet uitvoerbaar, dan wordt dat eveneens aangegeven.
Juist daardoor kan de bijdrage van BuildEasy ook voor u als juridisch adviseur waardevol zijn.
Mocht een praktische oplossing niet mogelijk blijken
Tijdens de betrokkenheid van BuildEasy kan blijken dat verdere samenwerking met de huidige aannemer niet meer realistisch of verantwoord is.
Ook dan hoeft de praktische rol van BuildEasy niet te stoppen.
Relevante afspraken, technische constateringen, gebeurtenissen, reacties en ontwikkelingen worden tijdens de werkzaamheden zoveel mogelijk chronologisch vastgelegd. Daardoor beschikt u als advocaat over beter inzicht in wat zich daadwerkelijk op het project heeft afgespeeld en hoe partijen hebben gereageerd op voorgestelde oplossingen en gemaakte afspraken.
Tegelijkertijd kan samen met u en uw cliënt worden bepaald wat praktisch nodig is om het bouwproject verder te brengen.
Wanneer een nieuwe aannemer nodig is, kan BuildEasy ondersteunen bij het vinden, beoordelen en aanstellen van een geschikte partij en bij een zo zorgvuldig mogelijke overdracht van het bestaande project.
Wanneer het project daarvoor geschikt is, kan BuildEasy daarnaast onderzoeken of het mogelijk is om de resterende uitvoering namens de opdrachtgever te organiseren met een passende tijdelijke projectorganisatie. Daarmee hoeft het vertrek of wegvallen van de oorspronkelijke aannemer niet automatisch te betekenen dat het project vervolgens langdurig zonder leiding stilvalt.
Meer over deze mogelijkheid leest u op Wat als het echt niet lukt?.
Het doel blijft hetzelfde: ongeacht de juridische route moet de opdrachtgever uiteindelijk verder kunnen met het bouwproject en moet er een praktische weg naar afronding ontstaan.
De verslaglegging en praktische ondersteuning van BuildEasy vervangen geen juridisch advies of formeel deskundigenrapport. De juridische beoordeling en strategie blijven bij u.
Rechtstreekse inzet door uw kantoor
Wanneer uw kantoor BuildEasy rechtstreeks inschakelt, werkt BuildEasy op basis van de daadwerkelijk bestede tijd.
Het vooruitbetaalde urentegoed dat bij rechtstreekse opdrachten van particuliere opdrachtgevers wordt gehanteerd, is bij opdrachten via een advocaat of advocatenkantoor niet van toepassing.
De werkzaamheden worden periodiek achteraf gefactureerd op basis van de gewerkte uren en gemaakte afspraken.
Dat maakt het mogelijk BuildEasy gericht in te zetten zolang de bouwkundige en praktische bijdrage binnen het dossier nodig is.
BuildEasy als praktische aanvulling op uw dienstverlening
U hoeft voor bouwkundige projectregie geen eigen organisatie op te bouwen.
Wanneer een dossier daarom vraagt, kunt u BuildEasy inschakelen voor het deel waar bouwkundige ervaring en praktische projectregie het meeste toevoegen: op het project zelf, tussen de betrokken bouwpartijen en in de dagelijkse uitvoering.
U blijft juridisch adviseur van uw cliënt.
BuildEasy richt zich op de praktische vraag die uiteindelijk hoe dan ook moet worden beantwoord:
hoe krijgen we dit bouwproject weer beheersbaar en naar een goed einde?
Wilt u bespreken of BuildEasy van waarde kan zijn binnen een lopend bouwdossier?
Leg de situatie kort voor. In een kosteloos en vrijblijvend gesprek kan meestal snel worden bepaald of de bouwkundige en praktische inzet van BuildEasy een passende aanvulling is op uw juridische begeleiding.